Con más de un millón de metros cuadrados aprobados en los últimos dos años, la ciudad experimenta un resurgimiento de la construcción. El Eje Torreón, Varese y Playa Chica se consolida como el epicentro de desarrollos premium y de uso mixto, revitalizando una zona histórica de Mar del Plata.
Mar del Plata atraviesa un notable resurgimiento inmobiliario impulsado por el turismo en alza y una modernización general de la ciudad. En los últimos dos años, la Municipalidad aprobó más de un millón de metros cuadrados para nuevas construcciones, en su mayoría concentradas en el Eje Torreón del Monje, Playa Varese y Playa Chica, sectores emblemáticos que están viviendo una profunda transformación.
Este auge constructivo incluye tanto unidades residenciales de calidad media y premium como desarrollos de uso mixto, que combinan viviendas con locales comerciales. Las proyecciones indican que se sumarán más de 1.500 nuevas viviendas a la zona, revitalizando espacios que estaban deteriorados y potenciando el perfil de modernidad de la ciudad.
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Una transformación visible en la costa de Mar del Plata
El Eje Torreón del Monje, Playa Varese y Playa Chica, que históricamente han sido puntos de referencia tanto para turistas como para locales, se encuentra hoy en plena renovación. Proyectos arquitectónicos de envergadura se están levantando en la zona, combinando torres residenciales y espacios comerciales. Esta transformación no solo busca captar la atención de nuevos inversores, sino también revitalizar áreas que habían quedado relegadas.
En contraste con décadas pasadas, cuando las construcciones masivas se centraban en torres con diseños austeros y en hoteles sindicales, el nuevo boom inmobiliario de Mar del Plata tiene una demanda mucho más sofisticada. El perfil de los compradores cambió significativamente, con un poder adquisitivo mayor que en los años 60. Los desarrolladores apuestan por ofrecer propiedades de alto nivel, con amenities y vistas privilegiadas al mar, posicionando a la ciudad como un destino de lujo.
Un boom impulsado por el turismo joven
El turismo también juega un rol clave en esta revitalización. En lo que va del año, Mar del Plata recibió a más de seis millones de turistas, lo que reafirma su posición como la segunda plaza del país en cuanto a espectáculos, con más de 900 eventos anuales. Sin embargo, lo más destacado ha sido el retorno del turismo joven, un segmento que había mermado en años anteriores pero que ahora vuelve a elegir la ciudad.
Para atraer a este público, las autoridades y el sector privado han diversificado la oferta turística, apuntando no solo a las playas, sino también a una amplia gama de actividades culturales, gastronómicas y deportivas. Esto ha generado un aumento en el número de jóvenes con mayor poder adquisitivo, interesados en vivir experiencias de calidad, lo que se traduce en una mayor demanda de inmuebles de alto nivel para hospedaje temporario.
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El impacto en la economía local
El auge inmobiliario no solo revitaliza el paisaje urbano, sino que también impulsa la economía de la ciudad. La construcción representa el 10% del Producto Bruto Geográfico (PBG) de Mar del Plata y el 8% de la masa salarial. Además, el 98% de la actividad del sector proviene de la obra privada, lo que destaca su relevancia en el desarrollo económico local.
A diferencia de la tendencia nacional, donde la UOCRA ha perdido más de 100.000 empleos en lo que va de 2024 debido al freno en la obra pública, Mar del Plata mantiene pleno empleo en el sector de la construcción. Las proyecciones indican que la ciudad incluso podría superar los niveles de empleo de 2023, gracias a los nuevos proyectos que están en marcha y aquellos que se encuentran en etapa de planificación.
Perspectivas de futuro
El futuro del boom inmobiliario en Mar del Plata parece promisorio. La combinación de un turismo en crecimiento, una demanda sostenida por unidades premium y la constante modernización de la ciudad proyectan un horizonte de expansión en el corto y mediano plazo. Además, la ciudad continúa posicionándose como un destino atractivo para inversores que buscan capitalizar en un mercado que, a pesar de la incertidumbre económica nacional, muestra solidez y crecimiento constante.
El Eje Torreón, Varese y Playa Chica se erige como un nuevo emblema de la modernidad en Mar del Plata, representando el avance de la ciudad hacia un perfil más contemporáneo y acorde a las exigencias del público actual. Con proyectos en altura, desarrollos de uso mixto y un enfoque claro en la calidad de vida, la ciudad reafirma su lugar como una de las principales plazas turísticas y económicas de Argentina.
En definitiva, Mar del Plata, que durante décadas fue el destino preferido de millones de argentinos, vuelve a brillar con una propuesta renovada y enfocada en la modernización, consolidándose como un referente tanto en turismo como en el mercado inmobiliario.
